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新政落实难京津穗租房取公积金仍需发票

时间:2019-09-18 03:31:37 来源:互联网 阅读:0次

  新政落实难:京津穗租房取公积金仍需发票

  对于此次放宽住房公积金用于租房的条件,上海财经大学公共经济与管理学院教授陈杰认为,这是为了发挥住房公积金的作用,同时会对租房市场带来一些利好的影响。是鼓励大家租房,让租房市场更加活跃。第二是引导租房市场的规范。可能有很多人在租房时都没有签订合同,合同也没有备案。而现在提取公积金需要这些,这会让租赁双方的关系更加规范。但中国青年报日前致电多地住房公积金管理中心,得知目前在北京、天津、广州等城市,新政尚未执行,租房提取公积金仍需租金发票。

  今年1月,住房和城乡建设部、财政部、人民银行三部委联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(以下简称《通知》),放宽了公积金租房提取条件。其中无需租金发票、房租支出占家庭收入比例无限制等措施,引起舆论热议。

  通知印发已近3个月,目前实施情况如何?上周,中国青年报社会调查中心通过问卷对1675人进行的一项调查显示,44.1%的受访者正在考虑提取公积金用于交纳房租,21.0%的受访者已尝试提取。但有59.3%的受访者担心租房提取公积金手续繁琐,新政落实难。

  北京、天津、广州等地租房提取公积金仍需租金发票

  调查中,80.6%的受访者缴纳了住房公积金,40.9%的受访者曾提取过住房公积金。47.9%的受访者认为以往提取住房公积金的手续流程比较繁琐,28.7%的受访者认为非常繁琐。仅11.1%的受访者认为较简单。12.4%的受访者不清楚提取公积金的流程。

  当初知道住房公积金可以用来租房后,曾想过拿自己的公积金来交房租。在北京有多年租房经历的王昆淇,住房公积金账户上有两万多元钱。但听身边同事说操作起来很麻烦,就不想去做了。王昆淇表示,因为《通知》是不久前刚出台的,大部分希望用公积金来交房租的同事,还在具体的操作过程中。

  此次提取条件放宽后,有44.1%的受访者表示会考虑提取公积金用于缴纳房租,21.0%的受访者已尝试提取,15.2%的受访者表示不会提取。

  一直在北京租房住的戴雯欣,听说租房提取公积金条件放宽了,时间去了租赁房所在地的公积金管理中心咨询。工作人员却告诉她,仍然需要提供租金发票,并且只对公办理,个人无法提取。短时间内在北京买房不现实,本指望提取条件放宽后,用公积金交纳一部分房租,结果白高兴一场。

  4月13日致电北京住房公积金管理中心12329客服,询问提取公积金用于支付房租需要那些材料。接线员告诉,需租房合同、发票、身份证、住房公积金联名卡和单位出具的缴纳社会保险的证明。当提出按照新规是否可以不提供发票时,接线员回答:您说的这个政策还没有执行,我们接到的通知是现在执行原政策,仍需提供租房发票。接线员表示,目前实施细则正在研究,尚未出台,具体情况可关注北京住房公积金。

  随后查询北京住房公积金,并未找到关于提取公积金用于支付房租的任何动态。

  在广西壮族自治区某市政府部门工作的李方颉明确表示,自己不会提取公积金用于交房租。身边的同事曾尝试提取,但需要房东提供房产证,同时需开具租房发票。而公积金管理中心只认发票,只有出具地税局发票,才能提取公积金。

  让戴雯欣纳闷的是,政策早在1月就已放宽,北京却迟迟没有动静,而身在上海、南京等地的朋友却已经在准备无需租金发票就提取公积金的材料了。

  选取天津、上海、南京、广州、深圳5个城市,进入当地住房公积金管理中心站查询。发现南京、深圳、上海的住房公积金管理中心已先后发布了关于进一步放宽提取住房公积金支付房租条件的通知或服务指南,其中明确表示不再需要提供租金发票,对提取的手续和流程进行了简化。而天津和广州的住房公积金管理中心站,均未有关于放宽租房提取公积金的实施细则。

  随后拨打天津市住房公积金管理中心12329客服,接线员表示,对于放宽租房提取要求,正在研究细则,后续研究完成之后会向媒体公布。但目前仍按原政策执行,仍需提供租房发票。

  而广州市12345政府服务公积金队列的工作人员回复,提取公积金用于租房仍需写有本人名字的租房发票原件及复印件。对于关于新政的提问,工作人员称:我们没有收到相关政策通知,按照目前政策,如果您是租房提取公积金,还需本人名字的租房发票以及加盖备案章的房屋租赁登记证明。

  63.8%受访者期待简化公积金提取手续与资料审查

  2010年张文君在北京买房后,每3个月提取一次住房公积金。当时买房子时,为了提取公积金,要提供的材料确实比较多。毕竟公积金只有特定的用途,如果想用在别的地方会比较难。比如,要想离开北京时一次性提取或用来租房,一定会比买房提取更为困难。张文君表示,租房时很多人是没有合同的,更不愿意多花钱去开发票,公积金难以提取出来。

  根据规定,个人出租居住性住房的,需缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加和个人所得税等税费。这部分税虽说是房东缴纳,但终还是会转嫁到租客身上。李方颉说。

  他认为,现在使用公积金购房都会对提取公积金的时间有一定的限制。未来政策是不是有变化,自己无法判断。考虑至此,他也就放弃提取公积金的念头了。

  租房提取公积金规定实施过程中,59.3%的受访者担心提取过程冗长、手续繁琐、新政落实难,43.3%的受访者忧虑具体提取额度与比例难确定,39.3%的受访者担忧现在提取影响以后买房贷款,19.2%的受访者担心会出现骗套公积金的情况。

  了解到,目前各地对提取公积金用于租房的金额都有一定限制,并不可以足额提取住房公积金。以北京市企业人员为例,提取公积金用于交纳房租时,需提前与所在企业的公积金管理部门沟通,按要求备好材料后,交给相关人员前去提取。公积金管理中心每3个月办理一次提取手续,并且只能提取近3个月的,提取金额由单位加个人月缴存额和月租金做比较,按较低的金额提取。

  对于此次放宽住房公积金用于租房的条件,上海财经大学公共经济与管理学院教授陈杰认为,这是为了发挥住房公积金的作用,保护、鼓励和支持住房消费。同时会对租房市场带来一些利好的影响。是鼓励大家租房,让租房市场更加活跃。第二是引导租房市场的规范。可能有很多人在租房时都没有签订合同,合同也没有备案。而现在提取公积金需要这些,这会让租赁双方的关系更加规范。

  受访者对提取公积金用于租房还有那些建议?63.8%的受访者期待简化公积金提取手续与资料审查,45.1%的受访者建议加强住房公积金与租房市场的衔接,41.8%的受访者建议完善租房信息共享机制,31.3%的受访者认为应改革公积金的管理体制。

  受访者中,80后占51.4%,70后占21.4%,90后占16.5%,10.2%的人为60后及其他。( 王琛莹 实习生 程济安)

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